ご利用規約

スマート空間利用規約（通常プラン）

Lupinus.（以下「甲」という）が運営する、 「レンタルルーム及びシェアサロン（以下、レンタルスペースという） 」の利用規約を下記のとおり定めます。ご利用に際しましては、本利用規約を遵守してください。 本規約をお守りいただけない場合、ご利用をお断りさせていただきます。

また、本規約に記載の金額は、すべて税抜価格となっております。

【第1条(利用目的)】

1. 当レンタルスペースは、主に下記利用用途に記載されている目的で利用することを原則とします。宗教や政治、マルチ商法等の目的、法律に反する目的、その他、非常識な行為等によるご利用は固くお断りします。

《レンタルスペース利用》パーティー、講演会、撮影、セミナー、一般利用の休憩等

《シェアオフィス利用》営業所、支店、会議、打ち合わせ、面談、商談、取材、研修等

《シェアサロン利用》ネイル、イメージコンサル診断、整体、ワックス脱毛、メイクアップレッスン、ドライヘッドスパ、体験教室（ヨガ、ピラティス、ダンス等）等

《イベント・店舗利用》物販、展示会、個展、POPUP、マルシェ、サイン会等

イベント利用・店舗利用の場合、別途規定がございます。下記をご確認ください。

【第1条 イベント・店舗利用の規定 (利用申込および審査)】

1.     当スペースの利用には事前申込が必要です。

実施日の7営業日前までの申込に限ります。7営業日以前での申込は受け付けておりません。 お盆期間、年末年始休暇中は上記に限りません。

2.     当スペースは、商材の安全性・適法性を確認するため、事前審査を行います。審査の結果、利用をお断りする場合があります。

3.     申込時には、以下の事項を備考欄にご記入ください。

・イベント利用か店舗利用か

・商品販売・食材販売の有無（詳細も記載）

・エントランス開放の有無

・のぼり・看板の設置希望

・SNSでの告知サポートの希望

4.以下の商材や用途については、利用を固く禁止します。

・法令に違反するもの、公序良俗に反するもの

・偽造品、模倣品、危険物、医薬品、未許可の飲食品

・マルチ商法商品およびそれに関する勧誘活動

・反社会的勢力に関連する活動またはその疑いがあるもの

（利用条件）

1.個包装のお菓子および冷蔵商品の販売は可能です。食品販売を行う場合は、以下の条件を遵守してください。

・食品営業許可は当スペースが取得済みですが、食品衛生責任者は利用者にてご用意ください。

・食品の取り扱いは法令を遵守し、衛生管理を徹底してください。

2.のぼり・看板の設置は可能です。設置希望の場合は事前にご相談ください。

3.会場設営および撤去は原則として利用者が行ってください。

【第2条(予約と支払い)】

全ての利用予約と利用料金の支払いは、スマート空間を通じて行います。

1.予約

・予約可能期間：365日前から

・当日のご予約：不可

・当日のご延長：可能（２営業日以内の振込、超過料金有り）

お電話にてご予約ください。

＊後ろにご予約のお客様がいらっしゃる場合は、延長ができない場合がございます。

＊退出時刻をシステムで管理しております。

退出時間において虚偽の報告があった場合、また振込み期限が過ぎた場合は、

所定の超過料金をご請求いたしますので、ご了承ください。

2.支払い

・支払い：銀行振込みのみ。振込手数料はお客様負担となります。

・支払い期限：予約から5営業日以内（土日祝除く）

＊予約日が5営業日以内のご予約の場合：当日中のご入金をお願いいたします。ご入金完了をもちましてご予約確定となります。

＊延長の場合：ご利用日から２営業日以内にお振り込みください。

＊振込入金の締切日が金融機関の非営業日の場合、前営業日が支払い期日となります

＊入金期限を過ぎた場合、自動キャンセルとなります

3. 未払い・遅延料金

・ご利用日から2営業日以内に入金が確認できない場合、未払い期間1日ごとに500円(税抜)の遅延損害金を請求いたします。

・お支払いの確認が取れるまで、次回以降のご予約をお断りする場合があります。

4.未払い時の対応

・料金のお支払いが確認できない場合、お客様へ通知のうえ、適切な督促を行います。

・督促後もお支払いが確認できない場合、内容証明郵便の送付、法的措置（少額訴訟等）を講じることがあります。

・法的措置にかかる費用（弁護士費用・訴訟費用等）は、お客様のご負担 となります。

【第3条(キャンセル)】

1.     原則予約後のキャンセルに関して

・３日前のキャンセル：キャンセル料５０％

・前日までのキャンセル：キャンセル料１００％

＊キャンセル料の支払期限は、キャンセル日から2営業日以内にお振り込みください。

＊ご利用日から2営業日以内に入金が確認できない場合、未払い期間1日ごとに500円(税抜)の遅延損害金を請求いたします。

＊ご返金は支払い手数料込みの返金となります。ご了承ください。

＊イベント・店舗利用の場合：予約確定後は、100％のキャンセル料を頂戴致します。

【第4条(利用時間) 】

1.     利用時間は、事前にご予約いただいた時間内でのご利用を厳守してください。

2.     ご利用時間には、入室時の準備から終了時の清掃、現状復帰までの時間を含みます。

3.     事前にご予約いただいた開始時間を過ぎてからのご入室の場合でも、時間の変更はできません。また、事前にご予約いただいたご利用時間より早く終了した場合でも、返金はおこなっていません。

4.     ご利用時間の厳守にご協力をお願いいたします。

5.     ご利用時間を過ぎても無断でご利用されていた場合、所定の超過料金をご請求いたします。

【第5条(入退室) 】

1.     利用者がお持ちのスマートフォンが、レンタルスペースの鍵となります。スマートフォンは忘れずにお持ちください。

2.     システム上開始時間の10分前からお部屋の解錠が可能となりますが、原則予約時間以降にご入室ください。

3.     円滑な入れ替えを実現するため、退室は余裕を持ってご退出ください。

4.     エントランスの施錠について：原則エントランスを解錠後はすぐに施錠をお願いいたします。内側からの施錠は、内鍵のリモコンがございますので、そちらをご利用ください。外側からの施錠は、スマートロックキーの施錠ボタンを押してください。

＊エントランス（入口）の鍵は必ずスマートロックで操作してください。手動で開閉すると故障の原因になりますのでご注意ください。

5.     施設内は土足厳禁となります。室内履は問題ござません。

スリッパをご用意しておりますので、スリッパの着用をお願いいたします。

お履物はシューズボックスにお入れください。

＊イベント・店舗利用の場合：ご利用時間の間エントランス開放するイベント等でご使用になる場合は、事前にご連絡お願いします。

【第6条(設備・備品・レンタル品)】

1.     机や椅子、備え付けの備品等は、ご利用終了後、所定の場所へお戻しください。

2.     ご利用時に、設備や備品、レンタル品を破損や汚損・紛失させてしまった場合、または無断で持ち出す行為があった場合、実費分をご請求させていただきます。

3.     上記が原因でレンタルスペースの運営上困難であると判断した場合、損害の実費負担とご利用料金に基づく逸失利益の合計金額をご負担いただきます。

【第7条(現状復帰・清掃) 】

1.     レンタルスペースのご利用は、現状復帰・清掃をもって終了となりますので、後片付けにご協力をお願いいたします。なお、原状復帰・清掃が未完了のまま退出された場合、清掃費用として別途2,000円(税抜)をご請求いたします。

2.     過度な汚れがあった場合、別途清掃料と営業保障費を実費分ご請求いたします。

3.     ゴミは原則お持ち帰りください。ご希望の方は、追加料金500円でゴミの回収を承ります。（個数制限なし）

*ゴミの分別の徹底をお願いいたします。

*ゴミは建物内駐車場にございます倉庫の右脇に置いてください。

4.     使用した調理器具や食器類は、洗浄後、布巾で拭いていただき、元あった場所にお戻しください。使用済みの布巾は、キッチンにございます使用済み布巾置き場に掛けておくようお願いいたします。

【第8条(飲 食)】

1.弁当等の軽食やペットボトル等のお持ち込みによる飲食は可能です。

食べこぼし、飲みこぼし等汚れてしまった場合は清掃をお願いいたします。

2.Uber eatsやデリバリーのご注文も可能です。

【第9条(掲示物等の設置) 】

1.     レンタルスペース内外を問わず、ご利用時間帯以外の掲示物や宣伝物の設置は禁止です。これらが確認された場合、直ちに撤去処分させていただきますので、予めご了承ください。

2.     ご希望の場合はお問い合わせにてご連絡ください。

【第10条(禁 煙) 】

レンタルスペース及び当建物は全面禁煙です。

【第11条(利用制限)】

1.ご利用予約受付後、または、ご利用途中においても、以下の場合には当方の判断で予約の取り消しや利用停止の処置をとる場合があります。この場合に生じるご利用者様のいかなる損害に対しても、当方は一切の責任を負いません。

a予約時の利用目的と実際の利用内容が著しく異なる場合

b利用申込申請の記入内容に偽りがあると認められた場合

c許認可もしくは資格が必要な内容での利用を、許認可もしくは資格がない状態で開催、利用した場合

dレンタスペース外での作業や催事行為（撮影、掲示、印刷物の配布、募金行為、販売行為、各種勧誘等）をした場合

e暴力行為、反社会的行為、及びそれらの活動

f危険物の持込、または危険物の持ち込みによる事故や破損等が発生した場合

g展示および装飾施工上、会場内に釘、鋲、アンカーを打ったり、許可無く糊・強粘着テープ等を張った場合

h音、振動、臭気の発生等により、周囲に迷惑を及ぼす、またはその恐れがある場合

i当建物前や近隣建物の敷地、路上等にバイクや自転車を駐輪、または自動車を駐車した場合

j 盲導犬・補助犬以外のペット等を同伴入室させた場合

k 公序良俗に反する行為及びわいせつ物・アダルトコンテンツ・違法物を、持ち込み・鑑賞や販売・撮影等の行為をした場合

l 悪意的理由で、レンタルスペースの画像や映像等をネットもしくはSNS等にアップロードされた場合

m 当方からの注意に従わない、また本規約に違反すると判断した場合

n 管理上または風紀上好ましくない、または管理運営上、支障があると判断する場合

【第12条(免責事項)】

レンタルスペースご利用にあたり、以下の事項をはじめ利用者が行った判断または行為等のいかなる結果についても、当社は一切責任を負いません。

aご利用に伴う人身事故及びトラブル、荷物・貴重品等の盗難・紛失・破損

bレンタルスペース内に持ち込んだものによる食中毒

c天変地異や各関係機関による指導等、当方の責に負わない事象によりレンタルスペースの利用が中止された場合

d落雷、漏電などによる停電、ご利用者様による過剰電力使用等に起因するブレーカー作動に伴う不利益

eネット回線不調による利用者のハード・ソフトへの不具合とそれに伴う不利益

fご利用中のご利用者様の荷物に対する一切の責任

g当方の責に帰すべき事由により、利用申込者が損害を被り、その損害の賠償を当方に請求した場合、受領した料金を限度として、賠償するものとします。ただし、利用申込者の損害の内、機会損失等の逸失利益については、その損害の責任を負いません。

【第13条(安全管理)】

1.     レンタルスペース利用期間中は、ご利用者側の責任の下に防災・防犯等の安全管理を行ってください。貴重品の紛失や盗難等の責任は、当方で一切負いません。

2.     レンタルスペースの保全管理のため、当方が必要と判断した場合は、レンタルスペース内に立ち入ることがありますので、予めご了承ください。

【第14条(プライバシーポリシー)】

レンタルスペースご利用のために取得した個人情報につきましては、レンタルスペースの予約管理及び運営・レンタルスペースもしくは運営会社からのご案内に利用する目的で収集するものであり、それ以外の目的に利用、または第三者に提供することは一切ありません。

【第15条（セキュリティ・防犯）】

1.     当レンタルスペースでは、施設内の安全確保および備品の盗難防止を目的として、防犯カメラを設置しています。これらのカメラは、公共エリアにおける監視を目的としており、個別のプライベートスペースを撮影するものではありません。また、録画された映像は防犯目的でのみ使用され、プライバシーの侵害を避けるために、撮影範囲には十分な配慮を行っております。

2.     防犯カメラの映像は、犯罪の発生時やその他必要な場合にのみ確認されることがあります。録画映像の取り扱いには厳格な管理を行い、第三者への提供は法的義務が発生した場合を除き、行いません。

【第15条(その他)】

本規約は予告なく変更する場合がございます。最新の規約を遵守してください。

以上の利用規約に同意いただいた上で、レンタルスペースをご利用ください。

スマート空間利用規約（月額プラン）

本利用規約は、Lupinus.（以下「甲」という）が運営するレンタルルームおよびシェアサロン（以下「レンタルスペース」という）の月額プランに関するものです。ご利用に際しては、本規約および通常プランの利用規約を遵守してください。なお、本規約と通常プランの利用規約に相違がある場合は、本規約が優先されます。
また、本規約に記載の金額は、すべて税抜価格となっております。

【第1条（利用申込および審査）】

1. 月額プランの利用には事前申込および審査が必要です。

2. 甲は、商材の安全性・適法性を審査し、結果により利用をお断りすることがあります。

3. 住所利用・法人登記オプションには追加の審査があり、審査結果により契約をお断りする場合があります。

4. 当レンタルスペースは、以下の目的での利用を原則とします。宗教・政治活動、マルチ商法、法律違反行為、その他非常識な行為は固く禁止します。

・レンタルスペース利用：パーティー、講演会、撮影、セミナー、休憩等

・シェアオフィス利用：営業所、支店、会議、打ち合わせ、面談、商談、研修等

・シェアサロン利用：ネイル、整体、ワックス脱毛、メイクアップレッスン等

・イベント・店舗利用：物販、展示会、POPUP、マルシェ等（別途規定あり）

【第2条（会員）】※本規約に記載の金額はすべて税抜価格です。

1. 個人会員：月額5,000円

2. 法人会員：月額10,000円

・法人会員は、利用者2名までとする。

・3名以上での利用は、1名につき+2,500円。

・同伴者は無料。

3. 入会金：10,000円（事務手数料として）

【第3条（住所利用オプション）】

1. 住所利用オプション契約者は、事業用住所としてレンタルスペースの住所を利用できるものとする。

2. 甲は郵便物の受取・保管サービスを提供する

3. 郵送物受け取り：普通郵便のみ。以下の郵便物は受領不可とする。

・現金書留、本人限定受取郵便、簡易書留

・クレジットカード・キャッシュカード類

・宅配便（ゆうパック、宅急便など）

4. 郵送物の転送：月１回まで。月末日送付。

・4kg以内かつ3cm以内（レターパックライト）：440円

・4kg以内かつ封ができる範囲以内（レターパックプラス）：550円

・それ以外：送料実費＋手数料1,000円

5. 店舗受け取り：共有ロッカーにてセルフで受け取り。

セルフ受け取りをする場合は、事前に受け取りの日時をメールにてお知らせください。（メールアドレス：monthly_plan@lupinus-koriyama.com　）

＊キーボックスの解錠する3桁のダイヤルはご契約時にお伝えします。

6. 郵便物の保管期間：最大2ヶ月とする。それ以降は1,000円/月の保管料。

7. 郵便物破棄：可能。但し、重要書類は不可。

8. 契約解約後の郵便物：解約後に届いた郵便物は受け取り不可

【第4条（法人登記オプション）】

1. 法人登記オプション契約者は、レンタルスペースの住所を会社の登記住所として利用できるものとする。

2. 法人登記には追加審査があり、審査結果によっては契約をお断りする場合がある。

3. 法人登記オプション契約者が郵便物の受取を希望する場合、住所利用オプションの契約が必要となる。

4. 商号登記もこれに含まれる。

5. 登記後に法人名や代表者名の変更がある場合必ず報告する

6. 法人登記に関する制限事項

本サービスを利用して法人登記を行うにあたり、以下のいずれかに該当する場合、当社は契約の拒否・解除または即時の利用停止を行うことができるものとします。利用者は、下記に該当しないことを誓約するものとし、万一該当することが判明した場合は、当社の指示に従い速やかに法人登記の抹消・住所変更等の対応を行うものとします。
・暴力団、暴力団関係者、反社会的勢力またはそれに準ずる者による利用

・違法行為、詐欺行為、脱法的行為、その他社会的信用を失墜させるおそれのある目的による利用
・架空の法人・実体のない法人による利用、名義貸し・なりすまし等の不正利用
・本サービスの目的外での住所利用（例：金融機関への住所提供のみを目的とする等）
・虚偽の情報での申し込みが判明した場合

【第5条（Roomオプション）】

1.     料金については、別途「料金表」参照

2.     Room2プランご契約者が、Room1に変更/追加を行う場合は追加料金で可能

【第6条（予約と支払い）】

1. 予約・変更

・予約可能期間：2ヶ月先まで

・時間変更：不可（キャンセル→再予約）

・当日予約/延長：可能（通常プランは不可）

2. 支払い方法

・銀行振込のみ（振込手数料は利用者負担）

3. 支払い期限

・月額料金：毎月25日まで（請求書15日送付）

・追加料金：毎月25日まで（請求書翌月1日送付）

＊請求書発行はシステムの都合上それぞれ異なります。お支払いはまとめてお願いいたします。

4. 未払い時の対応

・未払いの場合、1日ごとに500円（税抜）の遅延損害金を請求

・甲は、適切な督促を行い、それでも支払いが確認できない場合は法的措置を講じる。

・未払いが15日以上続く場合、契約を自動解除できるものとする。

【第7条（キャンセル）】

1. 直前キャンセルや長期間の未確定予約の確保は禁止。

2. 繰り返し迷惑行為がある場合、今後の予約を制限または停止することがある。

【第8条（契約解除）】

1. 甲は、以下の場合、契約者に通知のうえ契約を解除できるものとする。

   • 本規約または通常プラン利用規約に違反した場合

   • 利用料金の支払い遅延が15日以上続いた場合

   • レンタルスペースの適切な利用がなされていないと甲が判断した場合

【第9条（規約の変更）】

1. 甲は、必要と判断した場合、本規約を変更できるものとする。

2. 変更後の規約は、甲のウェブサイトに掲載された時点で効力を発生する。

【第10条（準拠法および合意管轄）】

1. 本規約の準拠法は日本法とする。

2. 本規約に関する訴訟については、甲の本店所在地を管轄する裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とする。

以上